대출 한도 계산기

대출 한도 계산기

대출 한도 계산기는 연소득과 기존 부채 상환 부담을 바탕으로 추가로 감당할 수 있는 월 상환액을 먼저 계산합니다. 그다음 입력한 금리와 대출 기간을 적용해 원리금균등상환 기준의 예상 대출 가능 금액을 추정합니다.

계산 방법

목표 DSR에 해당하는 연간 상환 가능액에서 기존 연간 상환액을 뺍니다. 남은 금액을 12개월로 나눈 뒤, 해당 월 상환액으로 빌릴 수 있는 원금을 계산합니다.

금리가 0%이면 월 상환 가능액에 전체 상환 개월 수를 곱해 한도를 계산합니다. 금리가 0%보다 크면 원리금균등상환의 현재가치 공식을 사용합니다.

예시

연소득이 50,000,000원이고 기존 대출로 1년에 6,000,000원을 갚고 있다고 가정합니다. 목표 DSR을 40%로 두면 연간 총 상환 가능액은 20,000,000원이고, 기존 상환액을 뺀 남은 상환 여력은 14,000,000원입니다.

이 금액을 월 기준으로 나누면 약 1,166,667원을 추가 대출 상환에 사용할 수 있습니다. 연 5%, 30년 조건으로 계산하면 예상 대출 한도는 약 217,320,000원입니다.

참고 사항

이 계산기는 간단한 추정용입니다. 실제 대출 심사에서는 금융기관 기준, 소득 인정 방식, 대출 종류, 담보 가치, 스트레스 금리, 신용도, 규제 예외, 수수료 등이 반영될 수 있습니다.