재산세 계산기

재산세 계산기

공시가격과 공정시장가액비율을 입력하면 주택 또는 토지의 예상 재산세를 간단히 계산합니다. 결과는 재산세 본세, 지방교육세, 도시지역분, 예상 합계로 나누어 볼 수 있습니다.

계산 기준

과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 구합니다. 주택은 6천만 원, 1억 5천만 원, 3억 원 구간을 기준으로 누진 계산하고, 토지는 간단한 일반 토지 누진 구조로 추정합니다.

지방교육세는 재산세 본세의 20%로 계산합니다. 도시지역분을 적용하면 과세표준의 0.14%를 추가합니다.

입력 안내

• 자산 유형: 주택 또는 토지를 선택합니다.
• 공시가격: 시세가 아니라 공시가격 기준 금액을 입력합니다.
• 공정시장가액비율: 고지 기준에 맞춰 조정할 수 있습니다.
• 도시지역분: 고지서에 도시지역분이 있으면 적용을 선택합니다.

참고 사항

이 계산기는 예상액을 빠르게 보기 위한 간이 도구입니다. 실제 재산세는 세부담상한, 감면, 공동명의, 지역 조례, 토지의 과세 구분 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 납부액은 지방세 고지서나 관할 지자체 안내를 기준으로 확인해야 합니다.