DTI 계산기

DTI 계산기

DTI 계산기는 연소득 대비 1년 동안 갚아야 하는 부채 상환액 비율을 계산합니다. 기존 부채의 연간 상환액과 새로 받을 대출의 예상 원리금 상환액을 더해 간단한 DTI를 추정합니다.

계산 방법

신규 대출은 원리금균등상환 방식으로 월 상환액을 계산합니다. 금리가 0%이면 대출금을 전체 상환 개월 수로 단순 나눕니다.

DTI는 기존 연간 상환액과 신규 대출의 연간 상환액을 합산한 뒤, 연소득으로 나누고 100을 곱해 구합니다.

예시

연소득이 50,000,000원이고 기존 부채로 1년에 6,000,000원을 갚고 있다고 가정합니다. 여기에 100,000,000원을 연 5%, 30년 조건으로 새로 빌리면 신규 대출의 월 상환액은 약 536,822원입니다.

신규 대출의 연간 상환액은 6,441,864원이고 기존 상환액까지 더한 연간 총 상환액은 12,441,864원입니다. 따라서 DTI는 약 24.88%입니다.

참고 사항

이 계산기는 대략적인 상환 부담을 보기 위한 단순 추정 도구입니다. 실제 금융기관 심사에서는 소득 인정 방식, 대출 종류, 규제 지역, 만기 제한, 스트레스 금리, 예외 규정 등이 다르게 적용될 수 있습니다.