전세보증보험 수수료 계산기

전세보증금 반환보증보험 수수료(보증료) 안내

전세보증금 반환보증보험은 전세 계약 종료 시 임대인(집주인)이 전세보증금을 제때 반환하지 못하는 경우, 보증기관이 임대인을 대신하여 임차인에게 보증금을 우선 지급해 주는 보증 상품입니다.

보증기관별 주요 특징

1. HUG (주택도시보증공사)

   • 특징: 가장 널리 이용되는 전세보증금 반환보증 상품으로, 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하 보증금에 대해 가입 가능합니다.
   • 보증료율: 주택 유형(아파트 vs 비아파트), 보증금 구간(2억원 이하 / 2억~5억원 / 5억원 초과), 부채비율(80% 기준)에 따라 세분화된 연 보증료율(0.115% ~ 0.161%)이 적용됩니다.

2. HF (한국주택금융공사)

   • 특징: HF 전세자금대출 이용자 등을 주요 대상으로 하며, 상대적으로 저렴한 보증료율(연 0.02% ~ 0.07%)이 적용됩니다.
   • 보증료율: 아파트 및 일반 주택 여부와 부채비율에 따라 기본 요율이 결정됩니다.

보증 수수료 산출 공식

총 보증수수료 = 전세보증금 × 적용 연 보증료율(%) × (보증기간 개월 수 / 12) × (1 - 우대 할인율)

주요 보증료 할인(우대) 조건

• 청년 / 신혼부부 우대: 연령 조건(만 19세~34세) 또는 신혼부부 조건 충족 시 보증료 할인 혜택을 제공합니다.
• 사회배려계층 우대: 저소득층, 다자녀 가구, 장애인, 한부모 가구 등 조건 충족 시 최대 40~50% 수준의 보증료 할인을 받을 수 있습니다.
• 전자계약 / 모바일 신청: 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템 이용 또는 모바일 앱을 통한 신청 시 3% 추가 할인이 적용됩니다.

본 계산기의 산출 결과는 보증기관의 기본 기준 요율을 바탕으로 계산된 예상 수수료입니다. 실제 가입 시 임대차 계약서 조건, 건물의 선순위 채권액, 개인별 서류 심사 결과에 따라 최종 보증료가 상이할 수 있으므로, 해당 보증기관(HUG, HF)의 공식 심사를 통해 정확한 수수료를 확인하시기 바랍니다.