공공임대 입주 자격 진단기

공공임대 입주 자격 진단기 사용법

이 도구는 내 가구의 소득 수준과 총자산, 자동차가액을 입력해 국민임대와 행복주택의 기본 신청 가능성을 빠르게 살펴보는 용도입니다. 청년이나 신혼부부처럼 신청자 유형에 따라 행복주택의 자산 기준이 달라질 수 있으므로 본인 상황에 맞는 유형을 먼저 선택하세요.

기준소득 대비 비율은 모집공고의 가구원수별 월평균소득 기준과 내 가구의 월평균소득을 비교한 값입니다. 예를 들어 공고 기준이 월 500만원이고 가구 소득이 월 325만원이라면 비율은 325 ÷ 500 × 100 = 65%입니다.

계산 방법

국민임대와 행복주택은 각각 소득·총자산·자동차가액 기준을 모두 충족하는지를 확인합니다. 이 계산기는 국민임대 소득 기준을 70% 이하, 행복주택 소득 기준을 100% 이하의 대표 기준으로 적용합니다.

청년형 행복주택은 총자산 기준을 2억 5,400만원, 일반 가구와 신혼부부·한부모가족은 3억 3,700만원의 간이 참고 기준으로 계산합니다. 자동차가액은 두 유형 모두 3,803만원 이하를 참고 기준으로 사용합니다.

계산 예시

• 상황 1: 일반 가구의 소득이 기준소득 대비 65%, 총자산이 2억원, 자동차가액이 3,000만원이면 국민임대와 행복주택 모두 소득·자산·자동차가액의 기본 기준을 충족하는 것으로 진단됩니다.

• 상황 2: 일반 가구의 소득이 기준소득 대비 80%, 총자산이 2억원, 자동차가액이 3,000만원이면 국민임대는 소득 기준을 넘을 수 있지만, 행복주택은 기본 소득 기준 안에 들어 우선 검토 대상으로 표시됩니다.

사용 시 주의사항 및 활용 팁

• 본 계산기 결과는 단순 추정 참고용 수치입니다.
• 실제 소득은 세전·세후 금액이 아니라 공고에서 정한 소득 산정 방식으로 조사될 수 있습니다.
• 총자산에는 부동산, 금융자산, 자동차 등이 포함될 수 있고 부채 공제 방식도 공고별로 확인해야 합니다.
• 같은 행복주택이라도 대학생·청년·신혼부부·고령자 등 공급 대상에 따라 소득과 자산 기준, 우선공급 요건이 달라질 수 있습니다.
• 최종 신청 전에는 LH, SH 등 사업시행자의 최신 모집공고에서 가구원수별 기준금액과 무주택 요건을 반드시 확인하세요.